ТАУНХАУСЫ , ДУПЛЕКСЫ , КОТТЕДЖИ эксклюзивно под Ваш образ жизни
С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О
ТАУНХАУСЫ , ДУПЛЕКСЫ , КОТТЕДЖИ
эксклюзивно под Ваш образ жизни
+7 (960) 4838785 | +7 (918) 1405869 |
Разрабатываем генеральный план :
Располагаем дом, учитывая все особенности участка, расположения соседних объектов, зонирования и эксплуатации.
Помогаем с оформлением :
разрешения на строительство, сдачей дома, подключением центральных коммуникаций, газификацией
Этапы строительства :
Заявка
Встреча на участке
Расчет и согласование
Поэтапное строительство
Подключение к коммуникациям
Сдача объекта
Поэтапное строительство :
Подготовительные работы
Фундаментные работы
Кладка стен
Устройство ж/б перекрытия ( больше 1-го этажа )
Кровля , установка стропильной системы
Инженерные сети
Внутренние работы
Установка окон , дверей
Работаем быстро, профессионально, на результат.
Фиксируем сметную
стоимость в договоре
Поэтапная оплата с первоначальным взносом 30%
Сумма , указанная в договоре окончательная , доплата не взимается .
Уже есть проект или планировка?
Рассчитаем смету по Вашему проекту или планировке.
Вы живете в одном городе,
а дом строится в другом?
Установим online видеонаблюдение за ходом строительства …
И Н Ф О Р М А Ц И Я
КОНТАКТЫ |
КЛИЕНТАМ |
СПОСОБЫ ОПЛАТЫ |
+7(960)4838785 +7(918)1405869 |
Договор оказания услуг Акт выполненных работ / услуг |
Visa , Master card Наличная , Безналичная |
А Р Х И Т Е К Т У Р А , Д И З А Й Н
+7 (960) 4838785 | +7 (918) 1405869 |
Проектируем жилые дома разного стиля и размера
По любым исходным данным . В сжатые сроки .
Количество внесений изменений и поправок в проект
не ограничено!
Как проект дома экономит ваш бюджет
детально проработанный проект позволяет
снизить стоимость строительства в 2 раза
Предотвращаются распространенные ошибки при строительстве: трещины стен и фундаментов плесень на стенах протекание кровли |
Не надо менять план в процессе или перестраивать - вы понимаете как будет выглядеть ваш дом до начала строительсва |
Упрощается оформление документов на дом и разрешения на строительство - вы экнономите время и деньги |
Исключается нерациональное использование площади дома: мертвые зоны глухие ниши |
Сокращаются сроки строительства в 1,5 раза И в десятки раз сокращается время, которое вы будете тратить на согласование и контроль строителей |
Мы узко специализированы на проектировании частных домов из кирпича, блока и бетона - знаем все тонкости работ и спецификации материалов |
Стоимость проектных работ зависит от многих факторов:
Площадь объекта
Сложность объекта
Состав проектной документации
Срочность выполнения проекта
В состав проекта входит только та информация, которая Вам нужна …
Как мы создаем проекты
оставьте заявку - все остальное сделаем мы
Заявка или звонок …
Мы сами приедем к вам на участок если потребуется, осмотрим его
Возьмем за основу любые исходные материалы
Составим с вами техническое задание на проект по 107 пунктам
В течении 3-х дней вы получите первый эскиз планировки
вашего дома
Будем дорабатывать проект столько, сколько потребуется,
чтобы он стал воплощением вашей мечты
Вы можете вносить изменения на каждом из этапов проектирования
дистанционно или вместе с архитектором …
Особенности проектирования
сблокированных жилых домов –
дуплексов и таунхаусов
Сблокированные одно-, двух- и трехэтажные жилые дома - альтернатива привычным индивидуальным жилым домам-коттеджам. В плане затрат на приобретение жилья и его последующее обслуживание они значительно превосходят отдельно стоящие особняки.
Простейший и наиболее распространенный способ блокировки малоэтажных домов заключается в совмещении боковых стен каждого блока друг с другом, при этом все секции имеют индивидуальные входы и собственные земельные участки.
Типы и разновидности сблокированных жилых домов
По объемно-планировочному решению различают следующие виды сблокированных домов:
- таунхаус - в переводе с английского означает «дом в городе». В отличии от столь модных ныне многоуровневых квартир, расположенных в многоквартирных элитных жилых домах, каждая блок-секция таунхауса имеет свой индивидуальный вход и земельный участок. В таунхаусе во всех блок-секциях ориентация двухсторонняя, за исключением боковых. Положительный момент внутренних секций - это существенная экономия средств, идущих на обогрев помещений. (Количество блок-секций, входящих в состав таунхауса, зависит от рельефа местности, возможностей участка и других факторов и может включать до 16 квартир в случае линейного типа блокировки, а в случае сложного - значительно больше;)
- квадрохаус или мезонет - компактный дом на четыре семьи с отдельными входами и равными по размеру земельными участками. Обычно такие дома имеют два этажа, а если существует третий, то он, как правило, мансардный. Квадрохаус подходит для ценителей загородной недвижимости, желающих сэкономить на покупке жилья;
- триплекс - жилой дом, рассчитанный на проживание трех семей. Каждая часть дома полностью автономна: имеет индивидуальный вход и третью часть земли, закрепленной за данным зданием. По планировке средняя часть может кардинально отличаться от боковых, поскольку в торцах есть возможность устройства террас, балконов или лоджий;
- дуплекс - своеобразный гибрид таунхауса с коттеджем. Состоит из двух квартир с отдельными входами. В дуплексе, в отличии от других видов сблокированных домов, всего одна общая стена, что способствует максимальной изоляции секций друг от друга. Три внешних стены приближают дуплекс к коттеджу, поэтому здание чаще всего называют коттеджем на две семьи.
По месту расположения сблокированные дома подразделяются на 2 типа:
- городские - находятся внутри жилого комплекса крупного населенного пункта. Здесь, как правило, располагают таунхаусы, состоящие из трех- и даже четырехэтажных блок-секций, а размер прилегающего участка ограничивают небольшим палисадником;
- поселковые - расположены за городом, в таунхаусных и коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. Размер индивидуального участка, отводимого для одной семьи, зависит от статуса поселка и может достигать 20 соток (при дуплексах).
Особенности проектирования таунхаусов
Таунхаусы имеют свои особенности, которые можно отнести к достоинствам. К примеру, общая схема коммуникаций позволяет экономить на их эксплуатации, а общие стены - на обогреве дома.
Проектное решение таунхауса эконом-класса существенно отличается от элитного и планировкой, и использованием строительных материалов. Однако, для всех таунхаусов существуют общие правила зонирования, позволяющие добиться комфорта и максимальных удобств для жильцов:
- гостиная, кухня и столовая располагаются на первом этаже. Кроме персонального входа существует выход на участок, что позволяет обустроить террасу с обеденной зоной или зимний сад, тем самым повысив комфортабельность блок-секции;
- второй этаж отводится под спальни, детские комнаты и кабинеты;
- санузлы размещаются на каждом этаже;
- гаражи, если они предусмотрены проектом, располагают в районе цокольного или первого этажей.
Наличие лестницы - это еще одна особенность таунхауса. Она задает тон интерьеру и часто служит доминантой, формирующей дизайн помещений.
Ввиду отсутствия возможности организации естественного освещения со всех сторон, особое внимание уделяется размещению осветительных приборов и подсветок. Часто с целью улучшения инсоляции таунхаусов архитекторы прибегают к блокировке блок-секций с их сдвигом относительно друг друга. В этом случае таунхаусы смотрятся очень выразительно благодаря объемности фасадов и игре светотени.
Элитные таунхаусы, получившие название «вилетты, имеют просторные террасы, навесы, бассейны и зимние сады. Общая площадь может составлять до 500 м.кв., как у солидных коттеджей.
Особенности проектирования дуплексов
По внешнему виду, уюту и комфорту дуплексы мало чем отличаются от коттеджей. Внутреннее пространство здания разделяется поровну общей стеной, создавая независимые друг от друга части с отдельными входами и собственными коммуникациями. В некоторых случаях дуплекс может иметь общий вход. Такой вариант жилья удобен для семей, стремящихся жить в близости друг к другу, имея при этом личное пространство. Дуплекс позволяет объединить в одном здании несколько поколений семьи.
В процессе проектирования дуплексов учитываются следующие особенности:
- одинаковые условия проживания в обеих частях дуплекса созданные благодаря планировке, симметричной относительно общей стены;
- единое стилевое решение в отделке фасадов, зависящее от предпочтений заказчика;
- дуплексы эконом-класса проектируются одноэтажными, часто с мансардами и с использованием бюджетных стройматериалов;
- дуплексы класса «люкс» имеют минимум два этажа, встроенные или примыкающие к зданию гаражи и возводятся из дорогостоящих строительных материалов;
- на сложном рельефе дуплекс проектируется со смещением уровней вдоль общей стены. Такие перепады придают зданию привлекательный архитектурный вид.
И таунхаусы, и дуплексы пользуются популярностью, поскольку соединяют в себе городской комфортный образ жизни с преимуществами, которые дарит индивидуальное жилье.
Особенности проектирования современных бюджетных коттеджей
В настоящее время актуальны проекты недорогих коттеджей, возможно ли получить комфорт и бюджет? Мы знаем как этого достичь! Некоторыми секретами делимся в статье ниже.
Коттедж представляет собой одно-, чаще - полутораэтажное строение, в котором над первым этажом располагается мансарда. Привлекательный архитектурный вид создает кровля сложной конфигурации, а доминантой, как правило, служит дымовая труба камина.
Разнообразие отделочных материалов, особенно инновационных, которые трудно отличить от натуральных, позволяет создавать оригинальные и уникальные по красоте индивидуальные дома любых объемов.
Особенности планировочных решений бюджетных коттеджей
Чтобы обеспечить семье комфортные условия проживания совсем необязательно владеть зданием огромных размеров. По уюту и удобству бюджетный коттедж с продуманной до мелочей планировкой не уступает солидным загородным особнякам, а по практичности превосходит их.
Ночную зону в частном доме лучше размещать на верхних этажах, независимо от размеров здания. Таким образом личное пространство проживающих в доме ограждается от посторонних. В бюджетных коттеджах - это мансарда. Исключение делается в том случае, когда в семье есть пожилой человек, которому трудно подниматься по лестнице. Для него предусматривается спальня на первом этаже.
Планировка бюджетных коттеджей имеет ряд особенностей, заключающихся в грамотном зонировании пространства, совмещении комнат и сокращении нефункциональных площадей.
Зонирование и трансформация
Приемы зонирования пространства призваны создать ощущение простора даже в самых небольших по размеру домах. Вместо нескольких маленьких помещений, отведенных под кухню, столовую и гостиную, обустраивается один большой зал, к которому применяется зонирование с использованием:
- штор, которые могут быть как совершенно плотными, так и полупрозрачными. Они создают уют и позволяют при надобности быстро отделить одну зону от другой;
- раздвижных перегородок. Они наиболее актуальны в случае, когда необходимо отгородить зону кухни, чтобы запахи от приготовления пищи не распространялись по всему дому. Перегородки часто прячут в специальные проемы, созданные внутри стен, передвигая их по рельсам, как дверки шкафа-купе;
- Инновационным материалом, предназначенным для устройства раздвижных перегородок, является электрохромное смарт-стекло. Это светопрозрачный ламинированный материал, который из прозрачного превращается в матово-белый при помощи одного нажатия на кнопку выключателя;
- освещения, при котором каждая отдельно взятая зона оборудована собственные осветительными приборами. К примеру: люстра располагается над обеденным столом, висячие светильники - над журнальным столиком с диванами, а подсветка - над варочной поверхностью;
- подиума. Использование разных уровней пола в спальне и детской позволяет создать дополнительные места для хранения вещей, а при незначительном поднятии кухни - спрятать коммуникации;
- цветового решения.
Приемы зонирования применимы и к помещениям, находящимся на мансардном этаже. Здесь иллюзию перегородок создают ширмы. Гармонично вписываясь в спальню, они отгораживают зону кровати от вешалки для одежды или от письменного стола. А в помещениях, оформленных в восточном стиле, ширмы являются обязательным атрибутом дизайна интерьера.
Сокращение нефункциональных площадей
К нефункциональным площадям относятся проходы и коридоры, особенно тупиковые. Они «съедают» пространство, сокращая полезную площадь. Уменьшение ширины проходов до минимально допустимых размеров не решает проблемы, хотя и позволяет увеличить объем комнат. Узкие коридоры, к тому же плохо освещенные, напоминают малогабаритные квартиры- «хрущевки».
Современные планировочные решения допускают совмещение холла с гостиной. Таким образом перед взором входящих открывается просторное помещение и создается впечатление как от большого дома.
Такие объемно-планировочные решения, как совмещение ванной и санузла, размещение лестницы в гостиной, устройство гардеробной комнаты и сокращение площади подсобных помещений, позволяют увеличить функциональное пространство.
Факторы , влияющие на стоимость строительство коттеджа
Основной фактор, влияющий на стоимость загородного дома, - это выбор технологии строительства и материала для возведения стен. Для коттеджа из ячеистых блоков или натуральной древесины не требуется мощного фундамента, поскольку нагрузка на основание намного меньше, чем от здания из кирпича.
Самым бюджетным является коттедж, построенный с применением каркасной технологии. При надлежащем утеплении дом ничем не уступает возведенному из традиционных материалов. Кроме того, он имеет ряд других преимуществ:
- срок строительства каркасного коттеджа уменьшается в разы по сравнению с возведением зданий аналогичного объема из блоков, бревна или кирпича;
- каркасный дом легче, чем деревянный или блочный, поэтому затраты на фундаменты сводятся к минимуму;
- легкость конструкций удешевляет затраты на транспортировку;
- готовые каркасные коттеджи имеют современный архитектурный вид.
К другим фактором, которые позволяют экономить на возведении дома, относятся:
- плоский участок. Даже незначительные перепады высот влекут дополнительные затраты на строительство фундамента. Исключение составляет свайный фундамент, отличающийся высокой скоростью и легкостью монтажа, а также доступностью цен;
- прямоугольная конфигурация дома. Различные выступы, эркеры и ризалиты в значительной степени улучшают архитектуру коттеджа, но приводят к удорожанию строительства;
- современный стиль. Дома в классическом стиле - это всегда роскошь и дороговизна лепнины, скульптур и натуральных отделочных материалов. К тому же, великолепие внешней отделки смотрится гармонично на больших плоскостях фасада;
- использование в строительстве готовых стандартных конструкций, экономящих время и затраты на рабочую силу;
- короткие инженерные системы. Они не только снижают затраты на их возведение, но и повышают надежность коммуникаций.
Бюджетный коттедж, в проектировании которого учтены все перечисленные факторы и грамотно применены приемы зонирования - это не дом ограниченных размеров, демонстрирующий недостаток средств, а современное строение, подчеркивающее отменный вкус и бережливость его владельцев.
РАЗНОВИДНОСТИ ТАУНХАУСА :
британхаус, дуплекс, квадрохаус, мезонет, лейнхаус, вилетта
Термин «таунхаус» пришел к нам из-за рубежа, и используется на отечественном рынке недвижимости. За прошедшие годы это слово не только стало привычным и понятным, но и положило начало целому потоку новых терминов, которые хлынули на наш рынок, окончательно сбивая с толку российских покупателей. Дуплекс, квадрохаус, мезонет, лейнхаус, вилетта – все эти названия домов можно услышать из уст тех, кто продает загородное жилье, и иногда кажется, что девелоперы, маркетологи и застройщики словно соревнуются, придумывая все новые слова.
Что такое британхаус. Отличия и особенности
Конечно, кризис заставил продавцов недвижимости слегка сбавить обороты и умерил их фантазию, но стоило слегка отступить трудным временам, как появился еще один новый термин – британхаусы.
Своим внешним видом британхаусы напоминают уже привычные нам таунхаусы, но их отличие состоит в стилистике. Для этой достаточно новой в России разновидности загородной недвижимости характерен классический английский стиль с его традиционной отделкой внешних стен терракотовым кирпичом. Английская архитектура таких домов обладает особенным колоритом, что в сочетании с высокой экологичностью, развитой инфраструктурой, повышенной безопасностью и комфортом проживания делает покупку британхауса весьма привлекательными для целевой аудитории.
Вообще, все сблокированные дома имеют немало общих черт, а их основным отличием является лишь число секций, на которые разделена такая постройка. Всевозможные названия – это лишь один из маркетинговых ходов, который помогает застройщикам заинтересовать и привлечь покупателей.
Что такое дуплекс
Множество людей, имеющих средние доходы, не могут позволить себе иметь отдельный коттедж, и один из подходящих вариантов – купить дуплекс. Этот вид жилья сами застройщики, иронизируя, называют домами для семей со сварливой тещей или свекровью. Надо заметить, основания для этого все-таки есть: около 50% всех дуплексов покупаются большими семьями: в одной части такого дома живут дети, а другая выделяется для пожилых родителей. И правда, удобно – у каждой семьи есть свое жилье с отдельным входом, но при этом они могут жить в непосредственной близости друг от друга.
Площадь земельного участка для таких домов бывает разной – от одной до нескольких соток для каждой половины дома. Сейчас дуплексы получают все большее распространение для застройки поселков. Иногда девелоперы даже изменяют ради их строительства ранее утвержденные генпланы. Планировка в дуплексах схожа с обычным отдельным коттеджем такой же площади и чаще всего выглядит следующим образом: площадь первого этажа занимают гараж, терраса, кухня-столовая, гостиная, комната для гостей, санузел и кладовая. Второй этаж отведен под спальни и ванные комнаты.
Еще один вариант домов, предназначенных сразу для двух семей, – твинхаусы. Они являются родными братьями дуплексов, но их размеры немного больше, а значит, и стоимость выше.
Что такое квадрохаус (мезонет)
Лейнхаусы, квадрохаусы, вилетты – такие предложения буквально наводнили рынок. На самом деле все эти разновидности являются близкими родственниками таунхауса.
Например, чтобы получить квадрохаус (или мезонет, как его иногда называют), нужно разделить дом и участок на четыре части. Не важно, как происходит разделение, вдоль или поперек. Такая застройка очень компактна, и это является ее отличительной особенностью. Как правило, на первом этаже квадрохауса находятся гостиная, кухня и столовая, а также вспомогательные помещения. На втором этаже размещают спальни хозяев и детскую комнату. Иногда есть и третий этаж, использование которого полностью зависит от фантазии владельца. Кто-то устраивает здесь бильярдную или спортзал, кто-то отводит эти помещения для гостей или превращает помещение в кабинет-мастерскую – есть много различных вариантов.
Что такое вилетта
Вилеттой называют загородное жилье, имеющее довольно высокую стоимость, оно тоже относится к разряду таунхаусов, но в своей архитектуре имеет итальянские черты. Открытые большие террасы с арками, перголы (навесы), бассейны и мансарды – все эти элементы являются определяющими в архитектурном стиле вилетт.
Их площадь больше, чем в таунхаусах в привычном значении этого слова, а фасады зачастую отделаны в традиционных для итальянских построек цветах с применением керамики из каолина (шамотной глины). В качестве покрытия кровли такого дома стараются использовать натуральную керамику – средиземноморскую черепицу. Но из-за сурового российского климата вилетты немного изменили свою конструкцию в пользу надежности и устойчивости к непогоде. В отличие от средиземноморских строений здесь применяются технологии капитального строительства: здания имеют фундамент из армированного железобетона, а несущие конструкции у них кирпичные или с монолитными составляющими.
Что такое лейнхаус
Лейнхаусы – это коттеджи, которые слиты в одно большое строение. Такие постройки стоят вплотную друг к другу, но имеют различную архитектурную концепцию, отдельный вход и собственный участок земли, хоть и небольшой по площади. Лейнхаус, в отличие от таунхаусов, имеет собственные инженерные сети, тогда как в обычном таунхаусе коммуникации общие на весь дом. В этом плане лейнхаусы более удобны – когда в одно из строений не подается вода, газ или электричество, в других спокойно продолжают пользоваться всеми коммуникациями.
На самом деле все эти названия мало знакомы покупателю недвижимости за городом, и приходится довольно долго разбираться, в чем же различия квадрохауса и мезонета, и в чем состоит разница между дуплексом от твинхаусом. Кроме того, даже один и тот же тип постройки может именоваться по-разному. Например, одна канадская фирма, планируя строить малоэтажное жилье в нашей стране, требовала от российских риелторов называть дуплексы исключительно семидетачами – все остальные варианты канадцы считали неправильными. А вот у американцев есть свой термин для таунхаусов – в Америке такой дом именуется кондоминиумом, а все соединенные дома - этатчхаусами…
Периодически на рынке загородной недвижимости появляются новые предложения – результаты совместных усилий архитекторов и девелоперов. Чаще всего новые термины приходят к нам из-за рубежа, но иногда используются и хорошо забытые отечественные названия. Так, покупателям предлагают приобрести усадьбу или терем.
По мнению некоторых аналитиков, предлагая россиянам новые типы домов, застройщики серьезно рискуют – нет уверенности в том, что такая недвижимость будет раскуплена. Дело в том, что покупатели всегда недоверчивы к инновациям и неохотно вкладывают деньги в новые виды жилья, пока не убедятся в их достоинствах. Но есть немало и тех, кто хочет получить эксклюзивное жилье нового формата, нередко именно они и становятся «первопроходцами» среди покупателей новинок загородной недвижимости.
Кроме того, застройщики активно рекламируют свои проекты, делая упор на их уникальность, и сам рынок недвижимости развивается довольно быстро. Совсем недавно наибольшим спросом пользовались огромные дома на Рублевке, окруженные глухими заборами, а сейчас на пике популярности коттеджные поселки с собственной инфраструктурой. Классика, которой отдавали предпочтение позавчера, не так давно уступала место другим стилям – кантри, шале, hi-tech, а сегодня в моду вновь вошли классические формы и конструкции. Так же обстоит дело и с форматами. Еще вчера покупатели выбирали таунхаусы, сейчас наиболее популярны дома на две семьи - дуплексы, а завтра, вполне вероятно, наступит пора британхаусов.
Время идет, появляются новые веяния, и, возможно, уже совсем скоро в России начнут осваивать конюшни – например в Англии уже давно в ходу такое жилье под названием «mews» (конюшня, извозчий двор). Когда-то эти здания строились на задних дворах усадеб и использовались для лошадей, но впоследствии были превращены в дома и разделены на секции. Не менее активно в Англии используются под жилье и старые фермы - их выбирают приверженцы эко-стиля.
В России с ее богатой историей коневодства предостаточно заброшенных конюшен и ферм, поэтому неудивительно, если и у нас, однажды станет популярным такой вид жилья.
Д И З А Й Н
+7 (960) 4838785 | +7 (918) 1405869 |
Собираетесь сделать ремонт в квартире , доме , таунхаусе , дуплексе , коттедже ...? Наверняка уже думаете, как все сделать грамотно и стильно? Если вас останавливает финансовый вопрос, или у вас нет четкого представления как все должно быть? Тогда наше специальное предложение для вас. Мы можем создать дизайн проект , с помощью которого вы сможете получить пространство вашей мечты…
Состав дизайн-проекта
Состав дизайн-проекта любого помещения может варьироваться в зависимости от особенностей конкретного помещения и пожеланий заказчика, который может выбрать наиболее оптимальный пакет услуг по разработке его интерьера.
ПЛАН ОБМЕРА ПОМЕЩЕНИЙ
План включает в себя информацию о точных размерах всех комнат , расстояниях между различными элементами, о высоте потолков, балок, других конструкциях. Эта информация необходима для детальной разработки планов, расчета материалов, интенсивности освещения помещений и т.п.
ПЛАНЫ ДЕМОНТИРОВАНИЯ И ВОЗВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОРОДОК
Эти планы дизайн-проекта особенно актуальны для расширения пространства, или наоборот для создания приватной зоны.
ПЛАН ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ C РАССТАНОВКОЙ МЕБЕЛИ
Один из важнейших планов в дизайн-проекте. От этого плана зависит, как будет расставлена мебель, что существенно влияет на функциональность помещений, размещение розеток, светильников, различного оборудования.
Вы сможете разобраться в проекте, даже не имея специального образования, так как все важные пункты буду расписаны, понятным вам языком. В экспликации помещений вы
найдете все нужные пояснения к архитектурному проекту в виде перечня с указанием некоторых характеристик помещений.
ПЛАН ПОТОЛКОВ
Покажет вам какие конструкции будут построены на потолке, в том числе световые карнизы, многоуровневые элементы и многое другое.
ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ ОСВЕТИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ
На этом плане указывается размещение светильников в помещении с точными привязками и указанием типов.
ПЛАН РАЗМЕЩЕНИЯ ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ ( СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ ОСВЕЩЕНИЕМ )
Поможет вам разобраться, какой выключатель что включает, где расположить, и как с комфортом управлять приборами освещения в помещении .
ПЛАНЫ РАЗМЕЩЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ РОЗЕТОК
На плане указываются места и количество расположения электрических розеток (ТВ, интернет и т.д.)
ПЛАНЫ ПОЛОВ С УКАЗАНИЕМ ТИПА ПОКРЫТИЙ
Вы увидите, в каких помещениях, какое напольное покрытие: керамическая плитка, ламинат, паркетная доска и т.п. Откуда начать раскладку, линии стыковок различных видов напольных покрытий в квартире (например: керамогранита и паркета). Мы также поможем определиться, где лучше расположить зону теплого пола с указанием площади.
РАЗВЕРТКИ СТЕН ПО ВСЕМ ПОМЕЩЕНИЯМ
Данный документ служит «путеводителем» по многочисленным детализированным разверткам стен, представленным ниже. С помощью карты можно быстро выйти на интересующий фрагмент помещения.
Окончательное определение схемы расположения сантехники определяется после ее выбора и на основе технических карт, прилагаемых к каждому сантехническому устройству. Также учитывается технология привязки к системам ХВС/ГВС и канализации.
РАЗВЕРТКИ СТЕН ПО ВСЕМ ПОМЕЩЕНИЯМ КВАРТИРЫ
На развертках показываются детали декоративной отделки интерьера , раскладки плитки, и привязки сантехнических, электро-установочных изделий, а также привязки к системам ХВС/ГВС и канализации.
Так для чего же нужен готовый проект?
Дизайн-проект позволит продумать многие аспекты будущего интерьера:
* Решить вопросы, связанные с организацией пространства (зонированием), в пользу комфорта, практичности, красоты и удобства;
* Иметь четкое представление, каким должен в итоге получится ваш интерьер, понять как это будет выглядеть, что важно, ведь без четкого представления сложно себе представить финальную картину.
* С проектом вам будет проще общаться со строителями на предмет работ и стоимости ремонта. Вам не придется показывать пальцем, что вот здесь будет стол, а тут, напротив, на стене телевизор. Вы сможете четко изложить задачи и требования.
* Если вы придете в магазин и захотите заказать кухню, у вас всегда будет с собой проект, в котором будут отображены четкие размеры помещения и мебели, не нужно будет думать куда повесить вытяжку, потому что это уже все предусмотрено дизайнером и согласованно с вами, обозначены все розетки, все выводы под оборудование, у вас не возникнет проблем с тем, что розетки установили не там где надо или, вы не можете разместить раковину там, где вы хотели. Все эти вопросы и проблемы решаются с дизайнером еще на стадии разработки дизайн-проекта до начала строительных работ.
* Подбор мебели и отделочных материалов. Наша фирма прекрасно знает рынок строительных и отделочных материалов, и может предложить на ваш выбор перечень материалов с одинаковыми свойствами и характеристиками, но различающихся по цене, а также порекомендовать те или иные материалы, подходящие именно вашему жилью, выявить наиболее удачные их сочетания.
Мы не просто делаем 3D проекты , по нашим дизайн - проектам были реализованы десятки интерьеров для комфортной жизни , отдыха и работы !
Услуги :
Разрабатываем дизайн-проекты различной сложности
Что входит в максимальный дизайн – проект :
3D визуализация всех помещений
3D визуализация всех помещений в двух различных вариантах
Фотореалистичные визуализации
Реалистичные изображения помещений помогут представить, каким будет дизайн после проведения строительных работ.
Рабочие чертежи
Выполняются в соответствии с утвержденным эскизным проектом.
· Обмерочный план
· План расстановки мебели
· Концепция
· План расстановки светильников
· План привязки розеток
· План привязки выключателей
· План напольных покрытий
· План демонтажа конструкций
· План монтажа конструкций
· План потолков
· План размещения внутренних блоков сплит-систем
· Развертки стен всех помещений
Подбор материалов
Мы специально подберем для Вас мебель и материалы.
Гарантия
Мы гарантируем, что работа будет выполнена качественно и в срок. По сделанному дизайн-проекту любая строительная организация сможет приступить к выполнению работы.
Дополнительно
· Ремонтные и строительные услуги.
· Авторский надзор - 20% от суммы проекта.
· Ландшафтный дизайн.
· Архитектурное проектирование жилых и коммерческих зданий - от 150 р.м2.
Разработаем дизайн интерьеров «Под ключ» :
· Помещения квартир (однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная и т.д.), частных домов, загородных домов и дач: гостиная, спальня, кухня, детская комната, ванная комната, подсобные помещения.
· Помещения гостиниц, отелей, хостелов: номера, ванные комнаты, туалет, холл и т.д.
· Помещения ресторанов, кафе, баров, столовых, клубов.
· Помещения офисов.
·
В каких стилях мы работаем:
Современные стили: Классические стили: Этнические стили:
· Хай-тек Готический стиль Английский стиль
· Постмодернизм Барокко Эклектика
· Поп-арт Ренессанс Индийский стиль
· Минимализм Рококо Африканский стиль
· Шебби-шик Ампир Китайский стиль
· Контемпорари Классицизм Японский стиль
· Модернизм Греческий стиль Египетский стиль
· Эко стиль Римский стиль
· Кантри Романский стиль
· Ар-Деко
Преимущества работы с нами:
1. Понимаем, что хочет клиент и укладываемся в нужный бюджет : мы работали с множеством клиентов, а наша главная задача - чтобы клиент был доволен нашей работой.
2. Над дизайном Вашего помещения будет работать команда профессионалов: ведущий дизайнер, архитектор, визуализатор, проектировщик, руководитель проекта.
3. Проект дизайна интерьера в 3 форматах: печатная публикация, в электронном виде, 3d визуализация фотографического качества.
4. Бесплатно 2 варианта планировки. Стандартно мы предоставляем 2 варианта планировочных решений.
5. Соблюдение всех норм проектирования СНиП. Все нормы проектирования тщательно контролируются на всех этапах.
6. Соблюдение сроков, прописанных в договоре. Высокая организация команды и контроль на всех этапах руководителем проекта, позволяет сдавать все проекты в срок.
7. Берем все проблемы под свой контроль: подбор материалов, контроль и выполение строительных работ, сдача заказчику объекта.
Внимание!!! Мы можем разработать дизайн-проект именно под Ваши нужны. Получить подробную информацию по цене и дополнительную информации можно, связавшись со специалистами по одному из указанных номеров телефонов … БЕСПЛАТНО проконсультируем по всем вопросам…
И Н Ф О Р М А Ц И Я
КОНТАКТЫ |
КЛИЕНТАМ |
СПОСОБЫ ОПЛАТЫ |
+7(960)4838785 +7(918)1405869 |
Договор оказания услуг Акт выполненных работ / услуг |
Visa , Master card Наличная , Безналичная |
РЕСТАВРАЦИЯ , РЕКОНСТРУКЦИЯ , РЕМОНТ
ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЙ
+7 (960) 4838785 | +7 (918) 1405869 |
Р Е С Т А В Р А Ц И Я
ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЙ
+7 (960) 4838785 | +7 (918) 1405869 |
РЕСТАВРАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ – исключительно сложный вид работ, требующий совместной деятельности различных специалистов, и в первую очередь архитекторов-реставраторов, инженеров и техников-строителей, а также археологов…
Среди архитектурных памятников мало зданий и сооружений, которые возводились в один прием. Большинство из них за долгие годы подверглись многочисленным переделкам, обросли пристройками и пр. Следовательно, перед началом реставрационных работ необходимо, основываясь на документах и снятых с натуры чертежах, точно определить время возведения и характер каждой части здания. Реставратор должен знать не только типологические характеристики сооружений отдельных исторических периодов, но и конструкции, т. е. стилевые и конструктивные черты, свойственные разным архитектурным школам. Таким образом, чтобы возвратить зданию первоначальный облик, нужно предварительно получить неоспоримые доказательства изменений, которым подверглось здание. Реставратор не имеет права изменить замысел мастера и, главное, не должен упустить при реставрации того, что было точно определено по оставшимся следам.
И если при ремонте и реконструкции здания мы можем использовать любые новые (более простые, дешевые или просто лучшие материалы), то это совершенно недопустимо при реставрации, когда жизненно важно сохранить старую кладку, использовать по возможности материалы, аналогичные тем, что применялись во время строительства памятника, и т. д. Поэтому, применяя новые материалы, мы должны придавать им такие же цвета, форму и структуру, как и у материалов, использовавшихся во время строительства.
Корректировка рабочего проекта реставрации ведется на протяжении всего периода работ, и окончание проекта совпадает с окончанием реставрации в натуре. Большие разрушения памятника архитектуры и невозвратимые утраты иногда исключают реконструкцию, а тем более полную реставрацию. Поэтому при инженерной реставрации таких памятников ограничиваются лишь необходимым укреплением уцелевших частей. Нельзя воспроизводить любой памятник культуры, если нет достоверных сведений о его первоначальном облике.
В процессе реставрации часто приходится укреплять сооружения, имеющие большие разрушения. При этом приходится в стены вводить вспомогательные конструкции, для чего в стенах приходится пробивать проемы и гнезда, ослабляющие конструкции. Поэтому даже временные поддерживающие конструкции (расчалки, подкосы, стойки, поперечные балки и др.) следует вводить с обязательным предварительным напряжением. С помощью поддерживающих конструкций (временных или постоянных) можно вывести памятник из аварийного состояния. В числе этих мероприятий – укрепление ослабленных конструктивных элементов, увеличение несущей способности стен, фундаментов, а при необходимости и выпрямление сооружения.
М Е Т О Д Ы Р Е С Т А В Р А Ц И И :
По данным академика И. Э. Грабаря, монументальное каменное строительство на Руси началось в X веке. Вероятно, к этому периоду относятся и первые мероприятия по поддержанию зданий. Так, в 1185 г. после пожара был заново отстроен Успенский собор во Владимире. Так же поступали и во всех европейских странах. Как правило, в новую постройку включались уцелевшие элементы первоначального здания.
Во второй половине XV века в Италии были изданы указы о поддержании архитектурных памятников. Однако реставрации памятников архитектуры в современном понимании, т. е. возвращения им первоначального вида на основании научных изысканий, еще не существовало. Только с началом применения научного подхода к восстановлению из больших фрагментов (руин) памятников архитектуры археологами совместно с архитекторами и строителями были разработаны методы реставрации, позволявшие восстановить облик памятника архитектуры. Впервые такие методы были опробованы в 1810–1813 гг. при восстановлении храма Веспасиана на Римском форуме. При раскопках Помпеи этот метод получил самое широкое распространение.
Современное состояние строительной техники позволяет консервировать памятники архитектуры на века в основном без применения дополнительных закрепляющих элементов конструкции. Если же без использования укрепляющих элементов невозможно обеспечить сохранность памятника, то они должны быть спрятаны. Мы не имеем права вносить изменения во внешний облик, но должны обеспечить такое усиление, которое требуется для сохранения здания.
Применяемые в настоящее время строительные материалы и изделия имеют совершенно иные прочностные показатели, габариты, форму и цвет, чем в предшествующие эпохи. Поэтому необходимо избегать произвольного и слишком энергичного вмешательства в судьбу памятника архитектуры.
В каменных сооружениях наибольшему разрушению подвергаются внешние плоскости кирпичных стен на высоту до 2 м от поверхности земли. На этой высоте стены, как правило, имеют наибольшую влажность. Глубина разрушения кладки зависит от климатических условий, а также от качества и своевременности реставрационных работ.
Если по старой кладке при ремонтах была нанесена маловоздухопроницаемая краска, то ее необходимо удалить, применяя химические составы. Новые материалы, применяемые для реставрации стен здания, должны хорошо скрепляться со старыми материалами, обязательно сохраняя внешний облик здания. Вместо чисто известкового раствора для ремонта кладки следует применять смешанные цементно-известковые растворы, которые в кладке имеют паропроницаемость, близкую к известковой кладке и обеспечивающие быстрое испарение влаги.
При необходимости прикрепления обрушившихся деталей к сохранившейся части стены вся поверхность очищается от выветрившейся кладки и промывается (один – два раза) известковым молоком. Затем укладываются добавляемые кирпичи или детали на растворе из цемента в смеси с известью (до 30 %).
При наличии трещин в кладке возможно инъецирование цементно-известкового молока в массив стены. Сначала раствор делают более жидким В : Ц = 1 : 0,7, затем 1 : 1. В обоих случаях добавляют 20–30 % извести-пушонки. После нагнетания раствора швы аккуратно заделываются без замазывания наружной поверхности кладки. Швы зачеканиваются полусухим раствором (известковое тесто 0,25 части, цемент 1 часть, песок 3 части, окись хрома для получения соответствующего цвета и железный сурик для тонировки). Путем нагнетания в стену упрочняющего раствора можно хорошо укрепить разрушающуюся кладку.
В состав работ по реставрации фасада обычно входят следующие операции:
– очистка сухим песком или с водой либо обдувка воздухом загрязненных и поврежденных поверхностей;
– ремонт кирпичной кладки, карнизов, цоколя, лепных деталей и пр.;
– отбивка и восстановление штукатурки.
Работы по реставрации фасада здания выполняются в зависимости от их объема с использованием металлических инвентарных лесов, вышек или люлек.
Современные методы придания декоративных свойств каменным стенам включают:
– использование разнообразных красок, обладающих самой широкой гаммой свойств;
– выполнение фасадного ряда кладки из лицевого кирпича или керамических камней с тщательной расшивкой швов на фасаде;
– декоративную наружную высококачественную штукатурку; облицовку плитами естественного камня.
Прочность штукатурки и надежность сцепления ее с основанием проверяют простукиванием поверхности стен реставрируемого здания. Глухой звук свидетельствует о недостаточной прочности штукатурки и о неудовлетворительном сцеплении ее с основанием. При наличии глухого звука на площади более 0,25 м2 штукатурку отбивают, а затем делают новую. Отбивают штукатурку и при наличии сырости и высолов на поверхности стены. Места примыкания старой штукатурки к новой, атакже поверхность старого грунта перед оштукатуриванием насекают и смачивают водой. Фактура штукатурки, выполняемой в процессе реставрации, должна соответствовать фактуре старой штукатурки. Опыт показывает, что в процессе реставрации в связи с небольшими объемами работ и сложностью поверхностей приходится наносить штукатурный раствор преимущественно вручную. При этом толщина слоя обрызга при оштукатуривании деревянных поверхностей должна быть не более 9 мм, а каменных – 5 мм. При выравнивании местных впадин общая толщина слоя обрызга не должна превышать 12 мм.
В процессе реставрации зданий различных периодов постройки, как правило, большое внимание приходится уделять лепным работам.
Ремонт лепных деталей или установку новых выполняют только после окончания общестроительных и специальных работ, предусмотренных проектом реставрации. При замене частей старых лепных деталей новыми последние должны быть изготовлены из тех же материалов, что и старые. Разрушенные лепные архитектурные детали или их части при ремонте полностью восстанавливают, для чего делают модели, по которым изготовляют формы для отливки. В качестве моделей могут служить аналогичные детали или их части из числа сохранившихся. Старые набелы окраски с лепных украшений очищают деревянным инструментом (применение металлического инструмента при этом не допускается). Для облегчения очистки набелы предварительно смачивают теплой водой. При отсутствии сохранившихся лепных деталей модель может быть изготовлена по архитектурному рисунку или фотографии. На оштукатуренные поверхности гипсовые лепные изделия устанавливают только после затвердения и просушки штукатурки. Влажность воздуха в помещении не должна превышать 60 %. Крепление архитектурных деталей выполняется в строгом соответствии с проектом реставрации и расчетами на прочность.
Для наклейки элементов легкого лепного сборного карниза на стену и на потолок наносят тонкий слой гипсовой мастики, для временного крепления элементы через 1–1,5 м пришивают толевыми гвоздями. Карнизы тяжелых гипсовых деталей и лепные украшения потолков сложного профиля прикрепляют к основанию с помощью металлических скоб, проволочных закруток с антикоррозийными покрытиями или из нержавеющих материалов. Розетки для легкой (одноламповой) осветительной арматуры крепят к бетонному покрытию с помощью пробок.
Также нами выполняются комплекс ремонтно-реставрационных и восстановительных работ, включающих:
· реставрация и воссоздание окрасок фасадов и интерьеров;
· реставрация и воссоздание штукатурной отделки и окрасок;
· реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора;
· ремонт, реставрация и воссоздание кровель;
· ремонт, реставрация и воссоздание металлических конструкций;
· ремонт, реставрация и воссоздание деревянных конструкций;
· укрепление ограждающих конструкций и распорных систем;
· ремонт, реставрация, воссоздание, укрепление оснований и фундаментов;
· гидроизоляция фундаментов и ограждающих конструкций;
· ремонт, реставрация, воссоздание, укрепление кладок, конструкций и деталей из естественного камня;
· ремонт, реставрация и воссоздание кирпичных кладок;
Сложность выполнения работ на данных объектах заключается в том, что нужно точно определить материалы и технологию производства реставрационных работ, учитывая состояние, конструктивные особенности и характеристики строительных материалов памятника.
Нашей основной задачей является воссоздание прежнего и максимально точного вида объекта культурного наследия с сохранением всех архитектурных особенностей, с учетом его исторического прошлого, а также сохранение его подлинных индивидуальных особенностей.
Мы имеем квалифицированных специалистов , обладающих опытом производства реставрационных работ на памятниках истории, архитектуры и культуры, успешно решающих поставленные задачи…
Р Е К О Н С Т Р У К Ц И Я
З Д А Н И Й и С О О Р У Ж Е Н И Й
+7 (960) 4838785 | +7 (918) 1405869 |
РЕКОНСТРУКЦИЯ любого здания или сооружения связана с решением ряда вопросов, относящихся не только к данному району или предприятию, но и ко всему городу в целом. Она имеет специфический характер и широкий диапазон для принятия решений: снос, модернизация, встройка, обстройка и надстройка нескольких этажей. Реконструкция связана с необходимостью бережного и осторожного подхода к сложившейся застройке.
При реконструкции зданий и сооружений необходима всесторонне учитывать как социальные и градостроительные задачи, так и экономическую и техническую эффективность ее проведения Социальные задачи реконструкции заключаются а коренном обновлении застройки и планировочной структуры жилого фонда применительно к потребностям человека.
Одним из направлений деятельности является подготовка проектной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений. При разработке данного вида документации, в зависимости от поставленных задач, выполняется комплекс работ включающих:
- разработку документации на усиление надземных конструкций зданий и сооружений (железобетонных, деревянных, металлических, каменных), конструкции фундаментов в случаях наличия повреждений и деформаций несущих конструкций, а также при увеличении нагрузок на здание (сооружение);
- разработку проектной документации на капитальный ремонт здания (сооружения) для приведения его к требованиям действующих нормативных документов (СНиП, СП, ГОСТ и т.п.);
- разработку сметной документации на капитальный ремонт конструкций и сетей инженерного обеспечения и здания (сооружения);
- разработку проектной документации на реконструкцию зданий и сооружений в случаях изменения технико-экономических показателей (увеличение площади здания, надстройка дополнительных этажей, перепланировка помещений и др.), а также проведение ремонтных работ, затрагивающих несущие конструкции.
ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ :
Мы имеем опыт проведения технических обследований зданий и сооружений различной степени сложности: от индивидуальных коттеджей - до многоэтажных жилых домов и производственных комплексов, от обследования отдельно взятых конструкций в составе здания – до комплексных инженерных обследований зданий, имеющих сложные конструктивные схемы. Результат технического обследования – всегда полная и исчерпывающая информация для дальнейшего проектирования усилений, реконструкции или надстройки.
Если Вы планируете реконструкцию, надстройку дополнительных этажей, перепланировку или по тем или иным причинам возникли сомнения в надежности строительных конструкций Вашего индивидуального или многоквартирного дома, административного или офисного здания, торгового, складского или производственного комплекса .
Мы выполняем следующие виды работ по инженерному обследованию зданий:
- обследование зданий и сооружений
- комплексное обследование зданий
- обследование строительных конструкций зданий
- обследование технического состояния здания
- обследование фундаментов зданий
Стоимость технического обследования здания зависит от целого ряда факторов и всегда формируется индивидуально для каждого конкретного объекта.
Самый лучший способ предварительно определить стоимость проведения технического обследования Вашего объекта – обратиться напрямую к специалистам
+7 ( 960 ) 4838785 ; +7 ( 918 ) 1405869 .
Однако следует оговориться, что окончательная стоимость обследовательских работ может быть скорректирована в меньшую или большую сторону по результатам осмотра объекта обследования и анализа имеющейся исходной документации.
На сегодняшний день средняя рыночная стоимость обследования составляет
от 25 до 100 руб. за 1 кубический метр строительного объема.
Такой разброс цен объясняется большим техническим разнообразием объемно-планировочных решений объектов обследования, кругом решаемых при обследовании задач, разнотипностью обследуемых строительных конструкций, наличием утяжеляющих и облегчающих факторов. Также стоимость обследования существенно зависит от количества и качества исходной информации: наличия проектной документации, результатов инженерно-геологических изысканий, архивных технических заключений по результатам проведенных ранее обследований и др.
При определении стоимости работ мы всегда тщательно анализируем имеющиеся исходные данные и максимально учитываем пожелания наших Заказчиков.
Р Е М О Н Т
З Д А Н И Й и С О О Р У Ж Е Н И Й
+7 (960) 4838785 | +7 (918) 1405869 |
РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ — процесс их изменения, восстановления, улучшения, доведения до первоначальных характеристик включает в себя следующие виды работ :
отделка, покраска, поклейка обоев , заделка швов , сантехнические и электромонтажные работы и другие ; установка новых элементов : окон , дверей , замена электропроводки и труб водоснабжения и других… На время ремонта фасада зданий и сооружений монтируют фальшфасад.
Виды ремонта :
· КАПИТАЛЬНЫЙ - комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, таких как отделочные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы. Нередко капитальный ремонт сродни реконструкции некоторых частей здания или же всего здания.
· КОСМЕТИЧЕСКИЙ - имеет своей целью незначительные изменения. Например, поклейка обоев, покраска оконных рам и проч.
· ЕВРОРЕМОНТ — отделка интерьера с применением современных технологий и материалов : пластика , металло – пластика , стекла и др., в западно-европейском стиле.
· РЕМОНТ КОММУНИКАЦИЙ — работы по замене сантехнических труб , электропроводки .
Порядок ремонта :
1. Ограждение строительной площадки и опасных зон;
2. Возведение временных зданий и сооружений;
3. Замена водоснабжения, канализации, отопления;
4. Замена электропроводки;
5. Ремонт фундамента;
6. Ремонт крыши;
7. Устройство кровли;
8. Ремонт фасадов;
9. Выравнивание стен, полов и потолка.
И Н Ф О Р М А Ц И Я
КОНТАКТЫ |
КЛИЕНТАМ |
СПОСОБЫ ОПЛАТЫ |
+7(960)4838785 +7(918)1405869 |
Договор оказания услуг Акт выполненных работ / услуг |
Visa , Master card Наличная , Безналичная |
Погода в мире
Курсы валют ЦБ РФ | ||
Дата: | 00:00 | 00:00 |
Курс доллара | 0.00 | 0.00 |
Курс евро | 0.00 | 0.00 |
Курс фунта | 0.00 | 0.00 |
Курс бел. рубля | 0.00 | 0.00 |
Курс тенге | 0.00 | 0.00 |
Курс юаня | 0.00 | 0.00 |
Курс гривны | 0.00 | 0.00 |
Курс франка | 0.00 | 0.00 |
Курс йены | 0.00 | 0.00 |
Курс польских злотых | 0.00 | 0.00 |
Курс новых рум. леев | 0.00 | 0.00 |
Курс турецкой лиры | 0.00 | 0.00 |
Курс чешских крон | 0.00 | 0.00 |